居间合同就是定金合同吗？定金合同的属性是怎样的？

居间合同就是定金合同吗？定金合同的属性是怎样的？一、居间合同的定义和特征
  根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
  1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
  2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
  3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
   二、定金合同的属性
  定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
  1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
  2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
  3、要式性，定金应当以书面形式约定。
  《中华人民共和国担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
  第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  上述内容是对“居间合同就是定金合同吗”这一问题的解答，综上可知，居间合同是三方合同，而定金合同是双方合同，以定金的交付为要件，且是从属合同，依附于主合同而存在，在购房的过程中，定金合同只表达了双方的意向，最终的确认还需要签订居间合同，才算生效，

·如何保存合同纠纷的证据
不管是在什么类型的纠纷中，证据都是至关重要的，关乎着当事人能否在纠纷诉讼中胜诉的问题。在合同纠纷中，证据的重要性同样不言而喻。那么，应当如何保存合同纠纷的证据的?当事人要想在合同纠纷中有效维权就要选择正确的纠纷解决方法，而解决合同纠纷主要有哪些方法?对此，本文将一一为您介绍。一...

·合同章的法律效力是什么？
合同章的法律效力是什么《民法典》第四百九十条明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同专用章需要备案，备案的合同专用章对外具有法律效力。一、合同专用章的备案流程一个企业法人领取了营业执照以后，就可以刻制三枚公章并在工商局备案：公...

·撤销权消灭后合同效力如何认定
撤销权消灭后合同效力如何认定撤销权是保护利益损害向法院申请的权力，当个人的利益受到损害或者威胁时，个人就有权利向法院提起请求得到撤销权，达到撤销合同的目的，那么撤销权消灭后合同效力如何认定呢?我们在本文整理了相关内容，请阅读下面对文章进行了解。一、合同被撤销之后,合同的效力根...

·买卖合同未约定违约金是否可以申请补偿
买卖合同未约定违约金是否可以申请补偿一、是否可主张违约金合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者...

·合同中没约定违约责任怎么办
合同中没约定违约责任怎么办一、合同中没约定违约责任怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

·新华保险合同到期是否自动解约
在我们身边，保险可能有各种各样的形式，保险公司也会有多种多样的，今天我们就以新华保险为例来一起讨论一下新华保险合同到期是否自动解约？根据相关的说法规定，根据不同的险种如果超过期限不续费，就会自动解约。具体我们来看下面的文章。看具体的险种。一般险种都有2个月的宽限期。超过宽限期不续...

·合同中违约责任不对等的处理原则是什么？
合同中违约责任不对等的处理原则是什么？在日常发生的经济行为中，人们除了签署购销合同，还会在合同中约定违约金条款，然而违约金的约定不一定就是符合现实的，因为签署合同双方的主体可能在合作中位置是不对等的，这时候可能合同中也会存在不对等的条款，在实际操作中，假如发生了违约，那么能不...

·行使不安抗辩权合同履行期是否会发生改变？
行使不安抗辩权合同履行期是否会发生改变？不安抗辩权是法律为了保障合同双方当事人的基本权益而赋予公民的一种权利。如果先履行合同义务的一方有确切的证据证明对方没有改造义务的能力，可以暂时中止履行合同，我们知道，双方在合同中会约定一个合同的有效期，在此期间双方应履行合同中的义务。那行使...

·合同违约金约定的幅度
合同违约金约定的幅度一、合同法违约金最高标准规定违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款，应当充分尊重合同当事人的意志、体现私权自治的法治原则;同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公...

·双务合同履行的抗辩权有哪些
双务合同履行的抗辩权有哪些我们都知道合同也是存在很多风险的，如果出现违约或者一方当事人无法原有的履行义务就会产生纠纷，但是公司为了要生存，要发展，所以不可避免的与顾客，与合作伙伴之间都是需要签订合同，不安抗辩权就是来解决这种问题的，那么双务合同履行的抗辩权有哪些？下面我们一起来了...

·合同履行抗辩权应满足条件是哪些在我们的合同中我们应该执行
合同履行抗辩权应满足条件是哪些在我们的合同中我们应该执行合同规定的义务。所以，不管我们在哪个合同中都需要履行合同上所规定的义务，任何的合同规定的义务的执行，也都是履行合同的要点之一。那么关于合同履行抗辩权应满足条件有哪些呢。下面，就由我们在下文中为您整理出详细的解答。在双...