存量房买卖居间合同范本是怎样的

存量房买卖居间合同范本是怎样的 存量房买卖居间合同
  出售人(卖方)：
  身份证： 联系电话：
  通讯地址： 邮政编码：
  买受人(买方)：
  身份证： 联系电话：
  通讯地址： 邮政编码：
  居间人(居间方)：
  备案证书号码： 营业执照号码：
  通讯地址： 邮政编码：
  法定代表人： 联系电话：
  房地产经纪执业人： 联系电话：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：
   第一条、委托居间事项
  买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为： 房产。
  卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
  买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
   第二条 居间方提供的居间服务范围
  1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;
  2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;
  3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);
  4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;
  5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;
  6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);
  7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;
  8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;
  9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;
  10、
   第三条 居间服务时间
  居间服务时间按下列第 种方式确定：
  1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。
  2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至
  居间服务结束。
   第四条 买卖双方权利义务
  1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。
  2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。
  3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。
  4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。
  5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。
  6、
   第五条 居间方权利义务
  1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
  2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。
  3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。
  4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。
  5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。
   第六条 佣金收取
  居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写 )
  (小写：￥ 元);向卖方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写)
  (小写：￥ 元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方
  原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣
  金，并承担相应责任。
   第七条 其他事项
  居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为： ，账号为： 。
  买卖双方约定，交易资金结算按以下第 方式确定：
  (1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。
  (2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。
   第八条 违约责任
  1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。
  2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。
  3、
   第九条 本合同与其他文件的冲突解决
  三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
  第十条 合同附件
  本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
   第十一条 法律适用与纠纷解决
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：
  1、提交 仲裁委员会仲裁;
  2、依法向人民法院起诉。
   第十二条 合同数量及持有
  本合同一式 份，一式 页，由买卖双方及居间方各执 份，具有同等法律效力。
   第十三条 合同生效
  本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
  本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。
  卖方： 买方：
  代理人： 代理人：
  代理人身份证号： 代理人身份证号：
  居间方：
  房地产经纪执业人姓名： 身份证号码：
  房地产经纪执业人注册号：
  房地产经纪人协理姓名： 身份证号码：
  房地产经纪人协理资格证号：
  签约地址：
  签约时间： 年 月 日
  
  《存量房买卖居间合同》在实际交易中也有不少中介不给居间合同原件或只给复印件的，如若是复印件，则要让委托双方在复印件上签字栏重新签名，中介方另盖红章，则可具有和原件一样的法律效力。目前，中介市场较为混乱，在签订二手房居间合同时还应特别谨慎，避免不必要的纠纷。
  
  
  

·二手房交易中款项的区分
      诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也为中介提供了与卖方谈判的砝码，对买卖的最终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前购房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其它交易条件...

·子女继承父母房屋协议书范本是怎么样的？
      子女继承父母房屋协议书范本是怎么样的？ 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法...

·房主卖房子需要什么证件
      房屋出卖时出卖方所需准备的各种证件都有其特定的证明内容。由于不同的地区有各自的房产管理条例，各个省市的规定可能会有细微的不同，大致总结了所需的证件供您了解，以便您办理卖房手续。 一、身份证明 1、身份证 出卖方身份证证明出卖方个人信息，该信息需要与下面的各种证件上的身份信息进行...

·按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，
      按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，同时还要支付1-2个月房租，作为租房的押金。当然，如果当事人能够协商一致的话，也不是必须要支付租房押金的。同时在支付押金的时候也有需要注意的事项，那么支付租房押金时应注意什么事项呢？请一起在下文中进行了解。 一、支付租...

·租客可以到房管局投诉租房纠纷吗
      租客可以到房管局投诉租房纠纷吗 一、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗? 可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解 根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋...

·房屋他项权利人银行有什么权利？
       现实生活中，随着房价的涨高，一些人难以全款购买房产，因此需要像银行申请按揭贷款。这时候需要提交房产的他项权证以防止贷款人难以偿清贷款。那么房屋他项权利人银行拥有什么权利呢?他项权证的办理事项是什么呢?下面跟我们了解一下吧! 一、房屋他项权证简介 房屋他项权证是指在他项权利登...

·老房子购房合同丢了怎么办
      合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自...

·哈尔滨买房子首付多少钱
      哈尔滨买房子首付多少钱 知道你要买新房还是二手房 他们是有区别的。哈尔滨首付买房最低首付:一般首套房首付为30%以上首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; ...

·将房子转租出去要房东的同意吗
      将房子转租出去要房东的同意吗 一、将房子转租出去要房东的同意吗? 将房子转租出去需要经过房东的同意。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...

·新婚姻法前买的房子是个人财产吗？
      当今社会由于时代的发展，传统风俗习惯也不断变化，比如当恋爱双方准备结婚时需要购置房产等准备，一般来讲法律规定婚房房产属于夫妻双方共同财产，而当新婚姻法颁布后，新婚姻法前买的房子是个人财产吗？针对房产产权归属问题我们详细为您介绍一下。 一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻...

·房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？
      一、房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?　　第一，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二，征收人开始享有申请人民法院强制执...