宅基地使用权继承纠纷解决方案

宅基地使用是国家对农民的政策，农民有权使用土地进行建宅。但面临宅基地使用权责任人更改时，我们会遇到很多问题，有些是转让，有些是继承等。因为人有生老病死，所以子女有权继承宅基地使用权，但子女较多时，宅基地使用权继承纠纷发生就较频繁，接下来为您详细说明。
   一、宅基地使用
  宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效:
  (1)城镇居民购买;
  (2)法人或其他组织购买;
  (3)转让人未经集体组织批准;
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
   二、宅基地使用权继承纠纷
  根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种:
  1、协商解决。
  《土地管理法》第16条第1款规定:"土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。"据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
  2、行政解决。
  《土地管理法》第16条第2款规定:"个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。"该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。三、司法解决。
  《土地管理法》第16条第3款规定:"当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。'这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
  此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
  一定要切记，禁止非法占用宅基地，宅基地使用权继承纠纷涉及很多法律知识，所以当您遇到类似问题，一定要优先采取有效措施，依据法律办事。发生宅基地纠纷，一定要合法解决宅基地使用权纠纷，才能合理合法使用宅基地，不会受到法律的处罚。具体事项可以当面咨询律师寻求解决。

·国家规定土地使用年限各是多少
国家规定土地使用年限是多少按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1...

·二手房需要过户土地使用证吗，流程是什么？
众所周知，买房不是小事，二手房买卖更是如此。但是很多人都只是关注房产证的过户，并没有对土地使用证的过户进行关注。实际上，一套完整的商品房产权，应当包括国有土地使用证和房屋所有权证。而国有土地使用证就是所谓的土地使用证，那么二手房需要过户土地使用证吗？我们给您进行了整理，供您参考...

·山东省土地征收管理办法有哪些内容？
山东省土地征收管理办法有哪些内容？　　土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。山东省土地征收管理办法有哪些内容？　　山东省土地征收管理办法...

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
集体土地征收的一般程序是怎样的？一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体...

·武汉土地使用证过户费用主要有哪些
武汉土地使用证过户费用主要有哪些?1、土地增值税2、契税：销售价的3%3、交易费：一般数百元4、登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)...

·我国土地使用权年限是怎样规定的
我国土地使用权年限是怎样规定的一、我国土地使用权年限是怎样规定的根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱...

·土地承包纠纷仲裁法办理流程
土地承包纠纷仲裁法办理流程土地承包纠纷仲裁办理流程 (一)申请和受理 1、申请当事人申请仲裁，应当从知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出(但被诉人愿意接受仲裁的除外)。申请仲裁，应向仲裁委员会提交申请书，并按照被诉人数提交申请书副本。申请书应写明下列事项： ①...

·商品房无土地使用证会有什么影响？
商品房无土地使用证会有什么影响？现在您购买商品房一般是用于居住、出租或者是投资倒卖赚取差价。但是，商品房由于是不动产，价值高，要购买的话也须投入大量的资金，如果一旦发生差错就会给房主造成重大的经济损失。生活中您购房的时候可能会出现商品房无土地使用证的情况，那这对于房屋的所有权会有...

·地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？
地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？一、关于地役权合同效力的法律依据 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役...