签订房屋买卖合同，一定要注意的问题有哪些？

买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。

  1．看是否有商品房预售许可证

  2．看合同中的土地性质

  3．看清楚房屋用途

  4．物业也不能忽视

  5．车库和地下室或者阁楼的约定

  6．面积的约定

  7．贷款问题的约定

  8．逾期或者赔偿的问题

  9．交房的问题

  10．小区公共区域和公共部位的约定

  11．对各类设施的约定

  12．双方协商解决的内容必须多研究

·一、用房子折抚养费可以吗?
      一、用房子折抚养费可以吗? 是可以的； 离婚时不直接抚养孩子一方，如果没有经济收入的，直接抚养孩子一方可以要求另一方用房子来折抵抚养费。根据我国法律规定，离婚时一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十...

·廉租房可以贷款买吗
      廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府，承租人只有居住权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第五条?城镇最低收入家庭...

·长春市房屋拆迁补偿
      长春市房屋拆迁补偿 一、长春市房屋拆迁补偿标准 因征收房屋造成搬迁的补偿按照下列规定执行： (一)征收住宅房屋，按照每户300元的标准给予被征收人搬迁补偿; (二)征收非住宅房屋，应当根据设备拆装、运输所发生的费用给予搬迁补偿。对无法恢复使用的设备，应当按照重置价格结合成...

·对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是
      对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是要拿出多年的积蓄，而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中，自然也有不少需要注意的事项，这对购房者来讲是很重要的。那到底买房子要注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、买房子时注意什么事项 1、开发商的开发经...

·被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致如何
      被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致如何被告：某财政局 第三人：某拆迁公司 某会计师事务所长期用作经营场地的公有非居住房屋，于 2001年被列入拆迁范围。由于该公有非居住房屋虽为会计师事务所长期使用，但房屋所有权却一直是由某财政局所持有。会计师事务所原属某财政局系统企业，1982...

·厂房拆迁赔偿标准有哪些
      厂房拆迁赔偿标准有哪些拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利的进行，那么厂房拆迁赔偿标准是什么呢?下面就让的我们为您解答。一、拆迁补偿的标准1、货币补偿货币补偿是通过不同...

·协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?
      一、 协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?　　依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。　　我国法律规定的是“先补偿 后拆迁”的原则，大家来看相应的法律条文：　　《国有土地上房屋征...

·提前解除房屋租赁合同通知书怎么写
      一、提前解除房屋租赁合同通知书怎么写《解除租赁合同确认书》范本先生(女士)：我与你于年 月 日就位于市区大街号区号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《民法典》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第7款及第十一条第一款的约...

·房屋抵押登记去哪个部门
      房屋抵押登记去哪个部门 一、房屋抵押登记去哪个部门 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 1、《城...

·虽然我国也是允许开发商销售期房的，但此时为了加强对购房者利益
      虽然我国也是允许开发商销售期房的，但此时为了加强对购房者利益的保护，往往要求开发商先取得了相应的预售资格才行，不过这样也不能完全保证不会出现意外情况。那如果购房者买了期房开发商跑了怎么办呢?对此，我们将在下文中为你解答疑惑。 一、购买期房开发商跑了怎么办 1、房屋买卖合同上有公司...

·二房东转租合同需要原房东签字吗？
      二房东转租合同需要原房东签字吗?转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字;否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。二、法律规定是什么?我国《民法典》第...