什么情况下需要婚前财产公证

对于即将要结婚的男女而言，并不是所有的人都适合办理婚前财产公证?那么什么情况下需要婚前财产公证呢?不少人在这方面都存有疑虑，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
  一、什么情况下需要婚前财产公证
  婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
  二、需要做婚前财产公证的情形有哪些
  
  (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：
  
  1、婚前一方已经取得产权证的。
  因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
  4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
  (二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
  1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。事实上，可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗？
      夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗?夫妻共同财产租金在离婚时需要分割，结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产，但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时，比如这套房子是个人房产，但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的，但房产的产权归...

·夫妻哪方面属于共同财产
      夫妻哪方面属于共同财产我国《民法典》（2021年1月1日生效）对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制的相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。即夫妻之间有关婚内财产约定的看约定，没有约定的或约定不明的，按法律规定来判定。根据《民法典》及其司法解释...

·离婚协议书一儿一女抚养权可以约定吗
      离婚协议书一儿一女抚养权可以约定吗?1、依据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议是可...

·一、妻子侵犯夫妻共同财产的法律后果是什么?
      一、妻子侵犯夫妻共同财产的法律后果是什么?对于夫妻共同财产的处分，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有...

·只有一方到法院起诉离婚怎么办？
      起诉离婚就是通过法院作出裁判，将夫妻双方的夫妻关系从法律层面上解除。并且起诉离婚的手段都是在协议离婚不果的情况下进行的。因此，也会出现起诉离婚的时候，我们的离婚当事人有一方没有到庭，进行起诉离婚的相应程序。那么，只有一方到法院起诉离婚怎么办？ 一、只有一方到法院起诉离婚怎么办？...

·胁迫婚姻规定在何种情况下才能使婚姻无效？
      婚姻是在男女双方自愿的前提下结为夫妻，而胁迫婚姻却是在胁迫下迫使对方与其结婚，这种损害他人生命、身体。财产、名誉、自由、健康等行为，是不被法律许可的行为。受胁迫的一方有权利撤销该婚姻。那么接下来法律我们来和您谈谈，作为被胁迫的一方，该如何撤销婚姻? 一、胁迫婚姻规定在何种情况下...

·怎样打离婚官司多钱？
      打离婚官司是很麻烦的，既浪费又浪费精力，但离婚官司的焦点和最难解决的问题往往是离婚后财产分割问题，双方都想多分一部分财产，那么怎样打离婚官司多钱呢？以上问题由在下文中为您大致分析一下。 一、离婚后多分财产的有关内容 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分...

·第二次起诉离婚需要的东西有哪些？
      根据《民事诉讼法》的规定，在法院判决不准离婚后，原告如果没有新的事实和理由，要等判决生效后六个月才可以进行第二次起诉离婚。第二次起诉需要的材料和进行的程序和第一次起诉的要求其实是一样的，并没有特殊的要求，以下是的我们为您作出的总结。 第二次起诉离婚需要的东西有哪些? 一、主体...

·在离婚案件中
      在离婚案件中，存在子女的抚养权问题，也存在变更抚养权问题，那么变更抚养权将需要哪些条件呢?婚姻法对此进行了说明，主要是包括其中一方无抚养能力、一方对子女成长不利、孩子个人意愿等正当理由，都可以申请变更抚养权。本文将对此进行详细的说明。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，应另行起诉...

·国家赔偿标准人身损害赔偿都有哪些内容
      一、国家赔偿如何赔偿人身损害1)侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：a、造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍b、造成部分或者全部丧失劳动能力的，应...

·我们今天的话题是以孩子名义起诉抚养费有效期是多久?
      我们今天的话题是以孩子名义起诉抚养费有效期是多久?孩子是被抚养对象之一，也是重点被抚养对象，未成年人属于无民事行为能力人，没有生活来源和劳动能力，急需抚养人的抚养。以孩子的名义起诉抚养费就是为孩子争取应得的抚养费，同时也有一定的期限，即有效期。 人民法院审理离婚案件，对子女抚养...