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我们看到在进行房产交易的时候,其实当事人基本都会办理公证,但其实房产公证并不属于法律中规定的房产交易的必经程序,因此在交易房产的时候,当事人即使没有办理公证手续其实也是没有影响。那具体来说房子公证需要哪些手续呢?我们一起在下文中进行了解。
  
  一、房子公证需要哪些手续
  
  1、当事人准备材料
  
  ①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;③双方草拟好的协议书。
  
  提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
  
  2、到公证处填写有关表格
  
  双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  
  提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。
  
  3、公证人员核对相关信息
  
  公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  
  4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
  
  二、房产公证费是多少?
  
  不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:
  
  1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
  
  2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。
  
  3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。
  
  4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。
  
  5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。
  
  6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。
  
  注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。
  
  然而在办理房子公证手续的时候,也是需要申请人提供相应材料,否则的话就会影响公证的办理。当然,这也要求申请人交纳一定的公证费,上文中也对这方面的知识做出了介绍,若你还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

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