是否国有土地使用证需要审核年检

是否国有土地使用证需要审核年检

  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。

  一、是否国有土地使用证需要审核年检

  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。


  二、土地使用证办理流程

  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a 、企业工商执照(复印件);

  b 、法人机构代码证(复印件);

  c 、法定代表人身份证 (复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;

  e 、企业的入园协议(复印件);

  f 、出让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i 、国有土地使用权出让合同;

  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  k 、契税缴讫凭证;

  l 、土地审批单;

  m 、土地征用的证明材料。

  ( 二)二级市场办证

  所需资料：

  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  e 、转让协议;

  f 、转让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i 、其它税费缴讫凭证;

  j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k 、协办函(国土分局)

  ( 三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b 、省、市、县土地征用审批单;

  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  e 、建设用地放线，验线单;

  f 、建设项目产项文件、批复;

  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证

  所需资料：

  a 、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  f 、协办函(国土分局)。

  三、需要年检的证有哪些

  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。

  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。

·商丘征地补偿标准有哪些？
商丘征地补偿标准有哪些？一提到政府征地,很多人都将其认为是洪水猛兽,以为是国家政府没有考虑到农民的生存现状，剥夺农民赖以依靠的土地。因此各地政府都出台了征地补偿的相关规定，这样由征地带来的利益对双方来说都是相互的。每一个地方的补偿标准都是不一样的，那么，商丘征地补偿标准有哪些...

·广东省汕头市南澳县征地补偿标准
广东省汕头市南澳县征地补偿标准广东省汕头市南澳县土地有八类、九类土地二种：八类区片区片范围：后宅镇。补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。九类区片区片范围：云澳镇、深澳镇。补...

·土地使用证户主父亲过世需要变更吗？
土地使用证户主父亲过世需要变更吗？根据《农村土地承包法》第十六条，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农...

·开发商抵押土地使用权，购房者怎么办
开发商抵押土地使用权，购房者怎么办开发商有的时候为了资金可以周转开，经常会将将要开发的土地抵押到银行或者是其他的金融机构。在将房屋都售卖出去后用出售房屋的钱，添补抵押的贷款空缺。开发商抵押土地使用权符合法律的规定以及会给业主造成什么样子的影响，还是要看相关的法律法规是如何约束的。...

·如果土地使用证办错了怎么办？
如果土地使用证办错了怎么办？在我们进行办理土地使用证的时候，是有一定的流程的，我们需要按照相关的流程来进行办理。可是，如果出现土地使用证办错的情况，我们该怎么办呢?其实，我们是有一定的办法可以进行挽回的，下面，我们会为您介绍相关的方法以及办理流程的知识。一、土地使用证办错怎么办...

·对国有土地使用权出让合同无效的认定程序
对国有土地使用权出让合同无效的认定程序我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么对国有土地使用权出让合同无效...

·强行征地怎么办,该如何维护自己权益?
强行征地怎么办,该如何维护自己权益? 我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道，那么如果你家中的土地被强行征用了，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。一、强行征地怎么办根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公...

·土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？
土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？土地承包经营权是而我们的一项合法权益，其在继承方面也会经常出现纠纷矛盾，我们应该了解关于其继承方面的相关法律知识，才能在必要的时候通过法律途径维护自己的合法权益。土地承包经营权继承纠纷又有哪些相关规定，应怎么理解呢，下面我们就进行一些说明...

·审计部门在审计征地拆迁程序有哪些注意事项?
审计部门在审计征地拆迁程序有哪些注意事项? 一、征地拆迁过程中审计应关注的注意事项（一）无证房与历史遗留房屋的确认依据由于年代久远、房屋产权登记制度不健全，无证房与历史遗留房屋的确认难度非常大，部分地区主要采取由街道、社区或相邻住房互相印证等方式完成，并未取得有效的证据...

·在我国集体土地使用证可以建房子吗
在我国集体土地使用证可以建房子吗在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有...