是否国有土地使用证需要审核年检

是否国有土地使用证需要审核年检

  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。

  一、是否国有土地使用证需要审核年检

  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。


  二、土地使用证办理流程

  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a 、企业工商执照(复印件);

  b 、法人机构代码证(复印件);

  c 、法定代表人身份证 (复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;

  e 、企业的入园协议(复印件);

  f 、出让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i 、国有土地使用权出让合同;

  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  k 、契税缴讫凭证;

  l 、土地审批单;

  m 、土地征用的证明材料。

  ( 二)二级市场办证

  所需资料：

  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  e 、转让协议;

  f 、转让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i 、其它税费缴讫凭证;

  j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k 、协办函(国土分局)

  ( 三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b 、省、市、县土地征用审批单;

  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  e 、建设用地放线，验线单;

  f 、建设项目产项文件、批复;

  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证

  所需资料：

  a 、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  f 、协办函(国土分局)。

  三、需要年检的证有哪些

  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。

  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。两者在很多方面都有不同，不过无论是购买怎样的房产，其实都是有一定的事项需要当事人注意。那到底购回迁房注意事项有哪些呢?下文中我们为你做...

·城市房地产抵押登记管理办法
城市房地产抵押登记管理办法很多债务中都是有抵押的，而常见的抵押就是用房地产进行抵押，也就是用城市房地产做抵押。对此，我国制定了相应的规定，以此来规范抵押的行为。下面，我们为您带来城市房地产抵押管理办法的内容，帮助你进行了解。城市房地产抵押管理办法　第一条为了加强房地产...

·集体土地使用转让协议书怎么写？
集体土地使用转让协议书怎么写？一、集体土地使用转让协议书怎么写? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地...

·自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么
自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么四川自贡政府未来行政工作的重点主要是对自贡部分农村的发展进行全方位的建设，主要是现在自贡还有很多发展都相对落后的农村地区是亟待政府出台方案的，包括最基本的新农村道路的修建等。当然，自贡各地方村民们也是比较关心自贡农村征地补偿标准的这个问题。...

·补办农村土地使用权证的流程是什么
补办农村土地使用权证的流程是什么土地，自古以来就是一项非常重要的资源。古时候我们常说开疆拓土，统治者们对于土地疆域的幅度是非常在意的。有了广袤的土地，才能生产更多兵马粮草，才能开疆拓土。现代也是一样，人们讲究土地使用证。那么，如果土地使用证一旦丢了，在农村，补办农村土地使用权证...

·房地产中介服务合同范文是怎样的
房地产中介服务合同范文是怎样的? 在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉...

·一、根据法律规定遗嘱可以异地公证吗?
一、根据法律规定遗嘱可以异地公证吗? 遗嘱是不可以异地公证的，订立遗嘱的主体只能在自己的经常居住地的范围之内，寻找公证机关，然后提出公证的请求，此时该受理单位一般都会先要求其支付费用，在经过简单的核实后，发现该遗嘱并非是当事人的自愿订立的，将不会进行公证。二、遗嘱公证的要求...

·房子没有土地使用证怎么办？
房子没有土地使用证怎么办？房屋在买卖的时候不仅仅需要卖方提供房产证，还需要提供房产使用证。这两个证件是缺一不可的。如果，没有房产证是无法办理相关过户和买卖手续的。那么，如果房子没有土地使用证怎么办?我们结合我国的相关法律法规为您进行解答。房子没有土地使用证怎么办?如果没有...

·泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法有哪些内容
泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法有哪些内容泰州市在2014年的时候就房屋征地拆迁补偿安置作出了统一的规定。因此，要是当地再需要进行房屋的拆迁的话，则就可以依据该规定进行想要的补偿安置。泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法有哪些内容？《泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办...