开发区土地使用权转让到期有多久？

开发区土地使用权转让到期有多久？
  我国能从农耕社会一路走到今天，没有人会不清楚土地的重要性，因此，我国的土地是没有买卖的。所谓的购买土地、购买房产对象仅仅是土地扥使用权，而且这种使用权也不是无限期的，是有规定年限的。那么，开发区土地使用权转让到期有多久？今天，我们给您答案。
  
  一、土地使用年限
  
  住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限(2张)算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  
  企业土地使用权是多久？工业用地50年
  
  教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
  
  商业、旅游、娱乐用地40年
  
  综合或者其他用地50年。
  
  二、土地使用年限最高70年
  
  据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
  
  工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
  
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
  
  商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
  
  综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  三、土地使用年限期满可自动续期
  
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  
  据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
  
  办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
  
  也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
  
  而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
  
  2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
  
  以上就是关于开发区土地使用权转让到期有多久这个问题的全部内容。对于期限的问题，上文做出了明确的回复，不多于七十年。有这方面需要的人，可以参考一下上文的内容规定，只要按照法定程序就不会有误。更多相关知识请咨询相关律师为您解答。
  
  
  
  

·划拨土地使用权能赠与吗？
      划拨土地使用权能赠与吗？土地使用权是我国单位或者个人所享有的使用某一块土地的权利，人们获得土地使用权之后是否可以将该权利赠与他人法律没有明确的规定，也没有明确禁止，因此很多人不知道应该如何办理。下面我们就为您总结了关于划拨土地使用权能赠与吗这一问题的相关法律知识。 一、划拨土地可...

·跨省离婚怎么办手续 异地离婚需要什么手续
      现在的流动人口其实是很大的，而有很多人在婚后也会选择外出打工，甚至还有的人不辞辛苦的去外省工作。而在外面生活夫妻感情破裂的话，也是需要办理离婚手续才能解除婚姻关系，并不会自动离婚。那跨省离婚怎么办手续呢?下文中我们为你做详细解答。 一、跨省离婚怎么办手续 按照我国的法律规定，离婚...

·征地补偿费用如何管理
      征地补偿费用如何管理 征用土地作为一种国家的强制力行为，如果程序不合法将会严重损害被征人的权益损害，那征用土地的程序是什么?进行征地肯定要对被征地人做出补偿安置，那么这个征地补偿费用又该如何进行管理呢?我们一起在下文中进行了解。 一、征用土地的程序是什么? 征用土地的一个很...

·离婚征地拆迁房屋问题
      离婚征地拆迁房屋问题离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。以下是几种情况： 一、国有土地上的私房。 私房也成私有住...

·征地补偿流程包括哪些环节？
      征地补偿流程包括哪些环节？对于生活在郊区的农民来说，在城市化浪潮中，很有可能面临征地拆迁。这是一件大事，政府在征地过程中支付的补偿款可能会影响农民的命运。因此，作为被征地农民，必须了解征地补偿的相关知识，以便更好的为自己争取最大利益。那么征地补偿流程包括哪些环节？本文给您做个详细...

·四川农村山林征地补偿标准是多少？
      四川农村山林征地补偿标准是多少？ 四川境内多山，一些农民承包了山林，通过种植经济适用林获取收入。而政府在搞基础建设的时候，比如高铁项目会占用大量农村的土地。对于被征地农民而言，最关心的就是补偿款的金额。那么四川农村山林征地补偿标准是多少？我们一起看看我们是怎么说的。 一、四...

·顺德集体土地厂房征收补偿规定
      顺德集体土地厂房征收补偿规定 因为现在的社会是发展的越来越快了，所以在国家政府修建楼房和建筑物的时候就会将这种因为占地规模很大的集体土地厂房给征收了以便于修建新的建筑和楼房大厦，作为被征收的可以得到应有的顺德集体土地厂房征收补偿。 厂房征收补偿 (一)拆迁资产补偿费用 ...

·望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？
      望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？ 当前，我国有时候由于修建大型基础设施建设的需要，会对个人私有土地进行征地。但是，并不是无偿进行征地的，国家会对被征地的人家进行一定的补偿。那么，今天，我们就以长沙市望城县为例子，和您一起探讨一下望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？ ...

·海南省征地补偿安置补助费标准是多少？
      海南省征地补偿安置补助费标准是多少?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?被1篇案例引用征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农...

·怎么与异地服刑人员离婚？
      离婚必须有夫妻双方当事人，但是夫妻一方正在异地服刑怎么离婚呢?实际还是存在这样的情况，而且法律也没有规定不能与异地服刑人员离婚，所以，我们为您简要分析一下怎么与异地服刑人员离婚?希望对您有所帮助。 一、怎么与异地服刑人员离婚? 《民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚...

·房地产企业土地使用权的取得方式有哪些
       土地的使用肯定会涉及土地使用权，那么，房地产企业土地使用权的取得方式有哪些，在有关法律规定的允许下，土地使用权的获取除了转让就是竞拍，对于不同的方式虽说本质上会存在较大的差异，但是在实际的运用中，还是企业间的商业竞争。 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机...