中华人民共和国征地拆迁条例有什么内容？

中华人民共和国征地拆迁条例有什么内容？

  (一) 征地补偿

  1、征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿1.3万元。

  水田平均每亩补偿2万元。

  菜田平均每亩补偿3万元。

  2、征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿1.76万元。

  水田平均每亩补偿2.64万元。

  菜田平均每亩补偿4.4万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

  (二)其他税费

  1、备地占用税，按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、备地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

  (三)、征地工作程序

  1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

  2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

  3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

  4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

  5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

  6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

  (四)、房屋地上物补偿标准

  1、房屋补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿650元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。

  砖瓦房每平方米补偿400元。

  平(草)房每平方米补偿300元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿120元。

  室外水泥地坪每平方米补偿25元。

  沼气池每个补偿400元。

  厕所每平方米补偿50—100元。

  猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

  塑料大棚每平方米补偿25—30元。

  菜窖每平方米补偿50—130元。

  砖石墙每延长米补偿50元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。

  大门楼每个补偿400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿300元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

  (五)、征占林木补偿标准

  1、林木补偿标准

  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿1200元;

  4—13年平均每亩补偿1800—3600元;

  14—20年平均每亩补偿3000-1800元;

  21年以上平均每亩补偿1200元。

  ⑵柞树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿1200元;

  4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

  21—50年平均每亩补偿4400—6000元;

  51年以上平均每亩补偿2400元。

  ⑶红松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿1200元;

  4—20年平均每亩补偿2000—3100元;

  21—40年平均每亩补偿4600—6200元;

  41—70年平均每亩补偿16800元;

  71年以上平均每亩补偿9600元。

  ⑷落叶松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿1200元;

  4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

  21—50年平均每亩补偿6000—2500元;

  51年以上平均每亩补偿1100元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿5-20元;

  中龄林(11—20年生)平均每株补偿22—50元;

  成熟林(21年以上)平均每株补偿11元。

  3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;

  未成林每亩2667元;

  防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;

  疏林地、灌木林地每亩2000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。

  4、绷忠瞪杓品寻戳值亍⒘帜竞蜕林植被恢复费总和的3%收取。

  (六)、果树补偿标准

  1、苹果树

  培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;

  初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;

  衰果期26年以上平均每株补偿600元。

  2、梨树

  培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;

  初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;

  衰果期26年以上平均每株补偿600元。

  3、桃树

  培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;

  盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;

  衰果期21年以上平均每株补偿180元。

  4、葡萄树

  培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元;

  初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;

  盛果期(6-11年)平均每株补偿90-110元;

  衰果期12年以上平均每株补偿80元。

  5、枣树

  培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元;

  盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元;

  衰果期31年以上平均每株补偿320元。

  6、板栗

  培育期(1-4年)平均每株补偿5-10元;

  初果期(5-7年)平均每株补偿10-180元;

  盛果期(8-35年)平均每株补偿180-900元;

  衰果期36年以上平均每株补偿450元。

  7、杂果树

  培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;

  初果期(4-10年)平均每株补偿10-30元;

  盛果期(11-25年)平均每株补偿30-80元;

  衰果期26年以上平均每株补偿40元。

  (七)、电力设施动迁补偿标准

  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  (八)、邮电通讯设施动迁补偿标准

  1、电话线路

  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

  2、架空光(电)缆

  木杆平均每根500元;

  砼杆平均每根1000元;

  光(电)缆每米50-150元。

  3、地下电缆

  电缆、光缆每米100-200元。

  (九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准

  采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

  1、农村小型水库

  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿9000元;

  水库水面(灌溉)每亩补偿6000元;

  水库荒滩每亩补偿100元。

  2、农田灌溉水利设施

  小型闸门(砼结构)每个补偿5000-10000元;

  排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。

  (十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准

  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

  (十一)、施工运输道路补偿标准

  凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。

  乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。

  乡村道路(砂石路面)每公里补偿5万元。

  乡村道路(土路面)每公里补偿2万元

  (十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准

  考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿6万元(含征地费用、简易构造物)。

  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿4万元

  (十三)、征地及动迁不可预见费

  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

  工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

  (十四)、各市动迁办公室管理费

  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

  各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

  综上所述，我们知道中华人民共和国征地拆迁条例对于土地补偿这块做了详细的说明，根据土地特点，城市与乡村，各种特殊情况作了相应的解释，但是具体的补偿还是要根据当地的征地拆迁条例，毕竟每个地区都有各自的情况需要特殊处理。要是遇到更多关于征地拆迁的问题，可以咨询专业律师。

·征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么?
征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么? 一、征地拆迁安置程序 1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的...

·一、办公场地租赁的注意事项有哪些？
一、办公场地租赁的注意事项有哪些 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、应当事先明确物...

·转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？
转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？在现实生活中，依法纳税是所有公民的义务。有人说我工资达不到起征点，不用纳税，那么税收就与我无关，但是其实不然。平常我们在购买商品时，我们所应当缴纳的消费税其实早已包含在商品价格之中，无形之中我们已经履行了缴纳税务的义务，税收无处不在。...

·土地使用终止日期是什么意思
土地使用终止日期是什么意思?终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;2、其他土地使用性质的，需提...

·开垦的荒地荒山被征收，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说?
开垦的荒地荒山被征收，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说? 　　一、开垦的荒地荒山被征收，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说? 　　依据我国土地管理法的规定，合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的，国家法律对开垦者的利益是进行保护的。　　《中华人民共和国土地管理法》第三十...

·内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？
内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？当代社会，征收土地在我们的现实生活中并不陌生，对于大多数老百姓来说可能都经历过征收土地这件事情，那么既然有征收肯定会有补偿，所以您对于补偿这个问题都想要清楚了解一下内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的...

·宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？
宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？一、一般规定 1、征用土地方案由宜宾市、区县人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订。征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、区县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农...

·土地使用权无房产证怎么办？
土地使用权无房产证怎么办？我国是发展中的人口大国，土地是我国最重要的资源之一，对我国的农业发展和经济建设具有重要意义。土地使用权是在法律规定下个人或集体对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，而现实情况下在城市买房时一般会以房产证作为重要的购买凭证，那么土地使用权无房产证怎么办...

·借款合同可以由原告所在地管辖吗
这种情况下一般是不可以的。民事诉讼法规定的一般地域管辖实行原告就被告的原则，也就是说以被告住所地管辖为标准和原则。只有民事诉讼法或者民事诉讼法解释有明确规定，或者合同双方有明确约定的情况下，才可以由原告住所地的法院管辖。原告住所地的法院有管辖权可以有，一般情况下有两种方式。第一就...

·征地补偿纠纷起诉状范文
征地补偿纠纷起诉状范文在我国，繁多的征地事件中总会出现一两起征地纠纷。而在这些征地纠纷案件中，相关的补偿纠纷又占大多数。可是，很多人在遇到此类案件时却不知道怎么写起诉状。那么，征地补偿纠纷起诉状范文有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。为了让...