农民土地入股合作协议

农民土地入股合作协议一、入股土地基本情况及用途
  需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。
   二、入股期限
  需要明确入股期限为几年，需要注意的是入股期限最长不得超过土地承包期剩余期限。
   三、股份分红与支付方式
  甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股权红利。一般做法有以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方多少公斤作物当作股权红利。(比方说稻谷或双方议定的其他实物)。也可以是以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币多少元当作红利。
   四、支付时间
  乙方可以采取某一种方式支付股权红利。比如提前1年支付，或者逐年支付又或者是一次性支付。
   五、交付土地的时间
  甲方应于什么时间之前将拟入股的土地交付乙方。
   六、权利和义务的特别约定
  (一)甲方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
  (二)甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行土地承包合同规定的权利和义务。
  (三)甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。
  (四)甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。
  (五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。
  (六)乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
  (七)乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权。
  (八)乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
  (九)乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力，不得使其荒芜，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。
  综上文中所写到的，农民土地入股合作协议的内容大致就包含这些。将土地承包经营权入股也不例外，合同还是需要具备基本的要素。这些要素可以在合同存续期间以及合同履行完毕后，作为衡量和判断双方当事人是否认真履约或存在违约情况的依据。

·补偿太少不愿意征收土地怎么办？
虽然说国家想要对某块正在被公民使用的土地进行征收就可以直接执行，但是也必须建立在公民基本利益的保护之上才能符合法律的规定，但是老百姓对于强制征收后的补偿如果不满意的话就不会愿意配合征收工作。那么，补偿太少不愿意征收土地怎么办?一、补偿太少不愿意征收土地怎么办?如果征收土地方案经依...

·超过批准数量征收土地的处罚是什么？
超过批准数量征收土地的处罚是什么？国家在履行土地征收工作时都要根据科学合理的标准进行的，而征收的前提是为了社会和国家利益的需要才会对公民使用的土地作出征收的决定，但现实中却存在在一些行政机关滥用手中的权力对公民征收了超额的土地。那么，超过批准数量征收土地的处罚是什么？一...

·农民房屋征地补偿标准是多少
农民房屋征地补偿标准是多少随着我国经济的不断发展，国家也越来越关注城镇化建设，在平时的生活中，各个城市的人们可能都会遇到所在的城市征收土地的情况，根据我国相关法律的规定，征收农民的土地需要给予相应的补偿，补偿内容都一样，那么农民房屋征地补偿标准是多少呢？我们来关注下。一、...

·企业征地补偿款的标准是多少
企业征地补偿款的标准是多少您在生活当中不知道会遇到什么样的事情，有可能政府在建设规划的过程当中，说不定什么时候就会征用自家的土地。所以您在平时就要对国家的一些征地补偿款的政策及时的进行了解，以免在拆迁的时候自己的相关利益损失了您也不知道。下面我们就为您介绍一下，企业征地补偿款的标...

·办理地点
办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需携带材料 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件; 2、房地产权证原件复印件; 3、房屋租赁合同原件; 4、委托书原件复印件、代理人身份证原件复...

·外地户口能不能在本地办结婚证
外地户口能不能在本地办结婚证我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理;如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不...

·贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？
贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？ 2016年贵州省征地拆迁补偿条例明细及计算标准细则第一章总则第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，进一步规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共...

·在我国如何推翻土地使用证
在我国如何推翻土地使用证在我国，土地资源是具有战略性的意义的，土地资源不仅对于一个国家的发展和建设具有重要的作用，并且对于个人来说，土地也是我们的立身之本。根据我国法律规定，获得土地使用权需要办理土地使用证书。那么，在我国如何推翻土地使用证呢?我们针对这个问题为您详细介绍一下...

·孩子户口不在本地能上学吗
户口不在本地，可以在本地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证，以证明居住的实际情况。当然，教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进行考量，本地户口会更加有利。流动人口的孩子虽然可以在异地上学，学籍档案并不是每个地方都可以调出调入的，所以还得考虑以后享受哪里的生源政策，哪...

·征收土地补偿款，补偿款包括哪些？
征收土地补偿款，补偿款包括哪些？国家在进行某项特殊经济改革或者要建设某项社会公共基础设施时，需要用到人民正在使用的土地。国家便会通过法律手段，对人民正在使用的土地进行征收。为了保障人民的利益不被损害，国家在征收土地的时候，会对人民进行相应的经济补偿。而征收土地补偿款是根据具体的征...

·农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？
农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？一、农村土地征收时，安置补助费是怎么分配? 随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。 1、补偿给股东已经实行农村土地股...