农民土地入股合作协议

农民土地入股合作协议 一、入股土地基本情况及用途
  需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。
   二、入股期限
  需要明确入股期限为几年，需要注意的是入股期限最长不得超过土地承包期剩余期限。
   三、股份分红与支付方式
  甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股权红利。一般做法有以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方多少公斤作物当作股权红利。(比方说稻谷或双方议定的其他实物)。也可以是以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币多少元当作红利。
   四、支付时间
  乙方可以采取某一种方式支付股权红利。比如提前1年支付，或者逐年支付又或者是一次性支付。
   五、交付土地的时间
  甲方应于什么时间之前将拟入股的土地交付乙方。
   六、权利和义务的特别约定
  (一)甲方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
  (二)甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行土地承包合同规定的权利和义务。
  (三)甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。
  (四)甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。
  (五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。
  (六)乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
  (七)乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权。
  (八)乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
  (九)乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力，不得使其荒芜，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。
  综上文中所写到的，农民土地入股合作协议的内容大致就包含这些。将土地承包经营权入股也不例外，合同还是需要具备基本的要素。这些要素可以在合同存续期间以及合同履行完毕后，作为衡量和判断双方当事人是否认真履约或存在违约情况的依据。

·厦门市征地报批程序是如何规定的？
      厦门市征地报批程序是如何规定的？ 厦门市国土资源管理部门为了完善本市的征地工作，制定了相应的行政法律规范，对本市的征地工作进行了规定。自案征地前需要完成征地的报批程序，之后在报批被批准后才能进行征地事宜。根据相关法律的规定，厦门市征地报批程序是如何规定的? 为加强我市征用土地...

·农村土地征地补偿分类的内容是什么？
      有的时候国家为了公共利益需要，就要进行征地，但这会损害原来的土地所有人的利益，所以要有征地补偿。我国有法律规定，在对农民集体所有的土地进行征收或征用的时候，应该按照被征地的原有用途给予补偿。目前，由于我国城市化进程的不断加快，我国对农村土地的征收范围也在不断扩大，而本文就为您整理...

·上海租地厂房拆迁补偿标准
      上海租地厂房拆迁补偿标准企业进行拆迁，需要搬到新的地址。在搬迁的过程中，必然会存在损失，如搬迁费、安置费、员工补偿费等等。各个地区对于拆迁补偿都作出了规定，上海也不例外。我们给您整理了上海租地厂房拆迁补偿标准，希望可以帮助到在上海地区有类似情形的朋友。上海租地厂房拆迁 ?补偿标准...

·独生子女的征地补偿标准是怎样的？
      独生子女的征地补偿标准是怎样的？由于计划生育政策的实施，我国农村有大量的独生子女家庭。按照国家规定，对独生子女家庭要给予一定优惠措施。如今不少农村会在城市建设过程中被征用拆迁，每户家庭会拿到一笔征地补偿款。那么独生子女的征地补偿标准是怎样的？下面我们来了解下相关知识。一、独生子女...

·最新云南省德宏州梁河县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省德宏州梁河县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省德宏州梁河县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚德宏州梁河县土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·重庆征地补偿安置标准新规定是什么？
      重庆征地补偿安置标准新规定是什么?重庆征地补偿安置标准新规定是：部分区内按照批准的土地面积来进行，每亩18000元补助。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为3...

·土地出让相关税费
      土地出让相关税费 土地出让是生活中比较常见的一种方式，土地是珍贵的，所以一般涉及到土地方面的税费征收都比较多。关于土地出让法律是怎么规定的。有哪些税费呢?今天整理了关于土地出让相关税费的相关资料，供您阅读了解。 土地出让主要有以下相关税费： (一)营业税及附加(出让方) ...

·对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属于该罪
      土地资源是非常的有限的，所以国家为了更加合理的对土地资源进行运用，所以对土地的使用类型进行了划分，而农用地便是其中是一种，同时国家也有法律进行了规定，如果占用农用地的话，那么是可能被处以非法占用农用地罪的，那么对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属于该罪? 一、建房占用农用地...

·异地成立分公司流程是什么？
      异地成立分公司流程是什么？ 随着我国社会市场化的逐步深入，涌现出了越来越多的公司。公司不断壮大的过程中，为了跟上发展的脚步，成立分公司就是一种有效的办法。那么异地成立分公司流程是什么呢?为您解答。 异地成立分公司流程: 一、 名称核定： 1、开办公司的全体股东或股份有限公...

·农村土地使用转让协议的范本是什么？
      农村土地使用转让协议的范本是什么？ 关于农村的土地使用转让方面其实在生活中我都可以观察发现到，农村大量的土地都是被荒废着的，无人去开垦，大都是因为很多人都到外地去务工了。近几年很多人看到了其中的商机返回农村征用土地。那么农村土地使用转让协议的范本是什么呢？下面我们将为您进行详细解...

·两地长期分居能离婚吗？
      现在外出务工的人员越来越多，很多夫妻都是男方出去工作，女方留在家里照顾孩子和老人，男方基本上都是一年回去一次，导致夫妻感情淡化。那么两地长期分居能离婚吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、两地长期分居能离婚吗? 两地长期分居不一定能离婚，分居离婚是有条件的。 ...