我国《物权法》中相邻权与地役权区别和联系有哪些?

我国《物权法》中相邻权与地役权区别和联系有哪些?
  
  一、简单区别和联系
  
  1、概念不同
  
  地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。
  
  相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
  
  2、性质不同
  
  地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。
  
  相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
  
  另外：
  
  地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。
  
  地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物。
  
  二、详细区别和联系
  
  1、联系
  
  相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
  
  相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
  
  地役权是指为了自己的使用、经营等方便、利益而使用别人的土地的权利。一般来讲，地役权的发生必须有两个不同归属的土地存在，为他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或经营的叫需役地。所以，地役权是存在于他人土地之上的物权，它具有从属性和不可分性。相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，它不是一种单独的物权，而是相邻方所有权的延伸和扩展，是所有权权能的体现。
  
  2、区别
  
  地役权和相邻权主要有以下几个区别：
  
  (1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。
  
  (2)两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。
  
  (3)相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。
  
  (4)相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。
  
  

·年最新辽宁省庄河市征地补偿标准
      年最新辽宁省庄河市征地补偿标准　　辽宁省庄河市土地共有四类： 　　一类区片区片范围：城关街道：城关委、广大委、新风委、东风委、工会委、友谊委、芙蓉委、向阳委、财政委、新兴委、巨兴委、黄金委、水仙委、日新委、红崖委、民主村；新华街道：红光委、赛屯委、工人委、光明委、前炮委、站前委、...

·乡镇办土地使用证的流程是怎样的？
      乡镇办土地使用证的流程是怎样的？依据我国的法律规定，土地使用权人取得土地使用权之后，需要到当地的国土部门进行办理土地使用权证。土地使用权证是法定的土地使用权属证明，具备相当大的公信力，办理很多事情都需要用到这个证件。那么，乡镇办土地使用证的流程是怎样的？详情见下文。 一、办理对象...

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
      土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么 我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·国有土地使用权赠予手续是怎样的
      国有土地使用权赠予手续是怎样的 在日常生活当中，国有土地使用权赠与的情况，大多发生在房屋赠与的情景之下。对房屋进行赠予的时候，也需要对国有土地使用权进行赠予，这两者几乎是紧密相连的。办理国有土地使用权证需要有着相关的赠予流程，这样才能确保土地使用权进行赠予后的合法利益。下面我们就...

·在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人
      在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人用地时需要征求政府的同意还要对他们进行一定的赔偿，这就有了回迁房这种产品，您都认为回迁房相比商品房要便宜，那么回迁房买卖风险有哪些呢？我们通过下文来了解一下。 一、回迁房买卖风险有哪些 第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理...

·企业征地补偿款的标准是多少
      企业征地补偿款的标准是多少您在生活当中不知道会遇到什么样的事情，有可能政府在建设规划的过程当中，说不定什么时候就会征用自家的土地。所以您在平时就要对国家的一些征地补偿款的政策及时的进行了解，以免在拆迁的时候自己的相关利益损失了您也不知道。下面我们就为您介绍一下，企业征地补偿款的标...

·外地人能在本地起诉离婚吗?
      在离婚之前，有很多夫妻可能处于异地生活的状态。这时候，如果夫妻一方想要异地起诉离婚的话，就肯定会遇到法院管辖权的问题，不少人在遇到这种问题的时候，都不知道该如何处理，下面我们就将这一问题，详细的为您分析解答，外地人能在本地起诉离婚吗?请往下阅读了解。 一、外地人能在本地起诉离婚...

·二手房没土地使用证是否可以过户
      一、二手房没土地使用证是否可以过户 理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主...

·征地补偿款转移离婚时应怎么办？
      征地补偿款转移离婚时应怎么办？征地补偿款转移离婚时应怎么办? 离婚时，夫妻一方转移征地补偿款，比如将其转入父母、兄弟姐妹名下，另一方可以要求收到征地补偿款的一方返还不当得利，或者要求对转移征地补偿款的一方不分或少分其他共同财产。 离婚时，夫妻一方将其名下的征地补偿款进行处理，需要...

·湘潭征地补偿新标准最新的消息有哪些?
      湘潭征地补偿新标准年最新的消息有哪些? 一、湘潭征地补偿新标准最新的消息有哪些 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》的有关规定，结合本市实际，...

·如何确定征地补偿款分配方案
      现在我们国家的城市化发展越来越好了，很多人也纷纷离开农村到城市去打拼，导致农村的土地变成了荒地。国家为了能够实现土地的更多价值，会对这些荒地进行征收，同时也让农民有一些补偿款作为生活保障。那大家知道如何确定征地补偿款分配方案吗?跟着小编来看看吧。征地补偿费分配关乎到分配对象的利益...